1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+3.8%
サンプラーサ津田駅前II番館
大阪府枚方市津田駅前二丁目
/ 津田駅 徒歩3分
1999年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 74.61㎡の場合
相場
2,461万円
33.0万円/㎡
1,596
2,173
2,749
3,325
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜2,749万円
29.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
サンプラーサ津田駅前II番館
2,380万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 74.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/28 | 2,480万円 | 33.2万円 | 3階 | 74.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,990万円 | 27.7万円 | 2階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は31.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | サンプラーサ津田駅前II番館 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,520万円 | 34.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/04 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/21 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 枚方市南船橋二丁目 | 樟葉駅27分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/02 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.32㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ楠葉東山 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅32分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/16 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/15 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 1,999万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルイシャトレ枚方 枚方市西田宮町 | 枚方市駅15分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/28 | メロディーハイム枚方宮之阪 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅2分 | 3,080万円 | 36.7万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュアルくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅43分 | 2,698万円 | 37.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/01 | リーベスト楠葉・東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅48分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LD・K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/13 | グラン・シティオ枚方・香里ケ丘 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅22分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/08 | ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 光善寺駅20分 | 2,230万円 | 31.4万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/24 | グラン・ブルー香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅25分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/15 | グラン・コープ枚方・香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方市駅25分 | 2,998万円 | 32.8万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/02 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅32分 | 1,930万円 | 25.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/05 | ひらかた北山アミスタ 枚方市北山一丁目 | 長尾駅27分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/18 | 枚方北山アミスタ2号棟A 枚方市北山一丁目 | 長尾駅26分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/24 | ひらかた北山アミスタ6号棟 枚方市北山一丁目 | 長尾駅41分 | 2,490万円 | 30.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
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